各银行间竞争更加激烈
来源:    发布时间: 2020-05-23 13:39    次浏览   >

分城市来看,数据显示,全国共有459家银行提供优惠利率,相比7月增加1家。提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、南京、天津、重庆、成都、大连、无锡、杭州、珠海、青岛、佛山、武汉和石家庄。

与此同时,银行对房贷业务的风险也愈加重视。记者了解到,虽然大部分银行都提及将继续大力发展房贷业务,但“风险防控”也被银行放在了重要位置。中信银行董秘王康在此前举行的中期业绩发布会上在回答《经济参考报》记者提问时就表示,中信银行对个人住房按揭贷款业务是“优先支持、优先发展”,但也有一定标准,同时确保风险可控。“我们也有白名单,优先选择一些价位比较合理的、配套良好的楼盘;资质评级较高的开发商楼盘;一线城市、价格比较稳定的楼盘。”王康说。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为,未来住房信贷大概率会收紧。

cric研究中心研究员杨科伟表示,2016年楼市调控收紧周期正式开启。

具体来看,8月一线城市首套房平均利率4.31%。二线城市,平均贷款利率为4.36%,较一线城市高0.05个百分点。从优惠利率银行占比来看,一线城市优惠占比平均为95.32%;二线城市优惠占比平均为96.71%。

近日,武汉宣布自9月1日起,居民家庭在江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区(不含汉南区)、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区购买第二套及以上住房,申请商业性个人住房贷款的,最低首付款比例为40%。具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人偿还能力、信用状况等因素合理确定。至此,被称之为“火爆”二线城市的南京、苏州、合肥、厦门、武汉都被套上了“紧箍咒”。

王梦升表示,从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看,一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中,天津、青岛、成都、重庆的优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。可见,城市分化现象依然存在,楼市比较火热的一线城市,各银行间竞争更加激烈,针对房贷客户推出的优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市,银行出于风险控制的考虑,利率则相对较高。